Posiadam działkę budowlaną, na której chcę postawić dom, ale nie ma do niej dojazdu. Co w takiej sytuacji mogę zrobić? Kancelaria adwokacka Sucha Beskidzka
Spieszymy z informacją, że gdy nieruchomość nie ma dostępu do drogi publicznej, to istnieje instytucja ustanowienia służebności drogi koniecznej.
Oczywiście najszybszym sposobem na ustanowienie omawianej służebności jest dogadanie się z właścicielem sąsiadującej nieruchomości i wizyta w kancelarii notarialnej. Jednakże nie zawsze jest to możliwe, bowiem sąsiad może nie wyrazić chęci na ustanowienie służebności. W takiej sytuacji pozostaje nam tylko droga sądowa.
Wówczas konieczne staje się złożenie wniosku o ustanowienie omawianej służebności – robi to oczywiście właściciel nieruchomości, która nie ma dostępu do drogi publicznej. Pismo to adresujemy do sądu rejonowego właściwego dla miejsca położenia nieruchomości. Od wniosku pobierana jest opłata w wysokości 200 złotych. W trakcie postępowania sąd może skorzystać z dowodu z opinii biegłego geodety oraz przeprowadzić oględziny na nieruchomości.
Warto również wspomnieć, że ustanowienie drogi koniecznej nie musi być odpłatne. Zależy to tylko od dobrej woli sąsiada.
Zwłaszcza w przypadku sporu z sąsiadem pomocne może okazać się wsparcie adwokata. Nasza kancelaria adwokacka zajmuje się tego typu sprawami i z chęcią podejmie się jej prowadzenia.
Tags: działka bez drogi, działka bez dojazdu, służebność, droga konieczna, spór z sąsiadem, budowa domu, kancelaria adwokacka Sucha Beskidzka, adwokat Sucha Beskidzka, porady prawne online